דירה היא לרוב הנכס הכי יקר עבור כל אחד מאתנו, גם מבחינה רגשית (בית, ביטחון) וגם מבחינה כלכלית.
ביטוח מבנה מהו?
הפוליסה לביטוח מבנה מכסה בעצם על הדירה או על הבית במובן הפיזי של המילה, וזה כולל את התשתיות, את הדלתות, את החלונות, את הקירות, את הרצפה ואת התקרה.
ערכה הגבוה של דירה מחייב את בעליה לרכוש את פוליסת ביטוח המבנה כדי להגן על עצמם מכל נזק אפשרי שעלול להיגרם לדירה, אפילו מפני הרס מוחלט שלה.
ביטוח תכולה מהו?
גובה הפרמיה נקבע בהתאם לשווי התכולה שבבית. מבנים של דירות או בתים עלולים להינזק ולגרום לבעליהם לנזק כבד רק במקרים נוראיים כגון אסונות טבע (רעידות אדמה, שיטפונות), ואלו הם מקרים נדירים מאוד.
קביעת מחיר של ביטוח דירה
חברות הביטוח מציעות ביטוחי דירה וביטוחי תכולת דירה במחירים שונים שנקבעים תוך התאמה לסכום אותו הלקוח מעוניין לבטח.
חברות ביטוח שונות מנהלות ביניהן תחרויות סמויות בנוגע למחירי הביטוחים ורצוי לערוך סקר שוק ובירור מעמיק לגבי מחירי הביטוחים עוד בטרם רוכשים את הפוליסות.
יש חברות ביטוח שמסתייעות בסוכני ביטוח, שמשמשים כמתווכים, מה שאומר שניתן טיפול אישי ופרטני, ושנגבה בעקבותיו מחיר גבוה יותר עבור הביטוח עצמו (במחיר מגולם סכום התשלום לסוכן עבור עמלת שירות), ויש חברות ביטוח ישירות שאינן מסתייעות בסוכני ביטוח אלא המבוטחים מנהלים מולן קשר ישיר, ולפיכך נקבע גם המחיר עבור ביטוח דירה. חברות ביטוח אלו חוסכות מהמבוטחים את התשלום עבור עמלת שירות הסוכן, ובדרך כלל הלקוחות מרוצים מאוד מהמחיר. פרט חשוב נוסף הוא בירור הכיסויים הנלווים וההטבות שכל חברת ביטוח נותנת במקרה הצורך, וגם מה קורה במצבים בהם המבוטח מעוניין להעביר את פוליסת ביטוח הדירה לחברה אחרת או שחברת הביטוח נאלצת להעבירה בעצמה מסיבות כאלו ואחרות.מה משפיע על מחירי הביטוח?
קיימים משתנים אחדים שמשפיעים על קביעת מחירי פוליסות של ביטוח דירה- מבנה ותכולה:- אזור מגורים: המחיר עבור ביטוח תכולת דירה יהיה גבוה יותר באזורים שבהם ישנן פריצות בתדיריות גבוהות.
- גיל ומצב הבניין: ככל שהדירה ישנה ונמצאת בבניין ישן, כך עולים הסיכונים לשברים, לדליפות מים, לתקלות אינסטלציה וכדומה, לכן מחיר הביטוח עולה בבתים ישנים.
- קומות גבוהות: מרבית הפריצות הן לבתי קרקע או לקומות נמוכות. לכן, ככל שהדירה ממוקמת בקומה גבוהה יותר, כך המחיר יורד.